Własny Dom lub Mieszkanie

Dlaczego warto i właśnie teraz ?

Na początku 2025 roku wg zapowiedzi rządu Bułgarii wymieniona zostanie funkcjonująca obecnie waluta – Bulgarian Lev (BGN) na Euro. Biorąc pod uwagę doświadczenia innych krajów Unii Europejskiej, które zmieniły swoja walutę na Euro nie dziwi fakt, że analitycy przewidują ogromy wzrost cen nieruchomości po wejściu do strefy Euro.
Mimo rosnącej inflacji ceny nieruchomości w Bułgarii, w wielu wypadkach pozostały na poziomie sprzed 3 – 4 lat i dlatego można jeszcze zakupić wybrane nieruchomości (okazyjnie) w naprawdę bardzo dobrych cenach.
W związku z wojną Rosyjsko – Ukraińską, obywatele Rosji zaczęli sprzedawać swoje nieruchomości w Bułgarii i zależy im na szybkiej sprzedaży, ceny przez nich oferowane są bardzo atrakcyjne.
W obecnej sytuacji na świecie wartość pieniądza spada z dnia na dzień. Ile będą warte twoje pieniądze za rok? Nikt nie jest w stanie tego ocenić. Wiemy natomiast wszyscy, że inwestycje w nieruchomości nigdy nie przynoszą strat.
Żywność w większości krajów zachodnich jest coraz gorszej jakości, a ceny szybko rosną wraz z inflacją. Bułgaria słynie z ekologicznych upraw, a mięso i przetwory głównie pochodzą z rodzinnych gospodarstw. Zawsze też można liczyć na przemiłych sąsiadów, którzy nadwyżki swojej domowej produkcji rozdają sąsiadom. Tutaj nadal pomidory i ogórki smakują jak w Polsce przed 30-tu laty!
Może tu warto również wspomnieć, że najwyższe relacje długu publicznego do PKB na koniec III kwartału 2021 r. odnotowano w Grecji (200,7 proc.), we Włoszech (155,3 proc.), a najmniej w Estonii (19,6 proc.) i Bułgarii (24,2 proc.) Polski dług publiczny dla porównania, wyniósł 56,6 proc. PKB

Zaludnienie Bułgarii sięga ok. 6,5 mln. Ta stosunkowo niewielka liczba ludności zamieszkuje obszar 111 tys km². Dla porównania, na podobnym obszarze, w Anglii (130 tys km²) zamieszkuje 49 mln ludzi. Czy widzicie te proporcje? Jednym słowem jest czym oddychać.
Osoby, które dokonały zakupu nieruchomości w Bułgarii i które często podróżują do innych krajów, zauważają znaczącą różnice w jakości powietrza miedzy Bułgarią i innymi krajami zachodnimi.

Czy oferta jest dla Ciebie?

Oferta skierowana jest do wszystkich, którzy pragną w obecnych niepewnych czasach bezpiecznie ulokować swoje środki finansowe oraz do tych, którzy już przekonali się do Bułgarii i zamierzają w najbliższym czasie zakupić mieszkanie, dom lub ziemię w celu zamieszkania w Bułgarii.

Docenią ta ofertę wszyscy, którzy szukają spokoju, cenią sobie zdrowy tryb życia, obcowanie z natura, czyste powietrze i czysta wodę.
Dodatkowym atutem jest oczywiście dostęp do ciepłego morza oraz wysokich gór jak również to, że słońce świeci 260 dni w roku, a położenie geograficzne półwyspu Bałkańskiego powoduje że lata są cieple, a zimy nie są długie.
Jeśli marzysz o domku letniskowym nad morzem lub tez chciałbyś wyjechać na narty? Dlaczego nie spełnić swoich marzeń niewielkim kosztem?
Niezliczona ilość gorących i zimnych wód mineralnych sprzyja rozwojowi balneologii wiec wszyscy ci, którzy dbają o zdrowie lub szukają miejsca do rekonwalescencji będą zachwyceni możliwościami jakie oferuje Bułgaria.
W dobie, w której jesteśmy zmuszeniu poświęcać coraz więcej czasu na to aby sprostać coraz wyższym kosztom utrzymania, Bułgaria oferuje dużo lepszy poziom życia po znacznie niższych kosztach. Co za tym idzie? Spokojniejszy tryb życia dający więcej czasu, który można poświecić dla rodziny, czy tez rozwijania swoich pasji.
Fani podróżowania również znajdą tu dużo ciekawych ofert. Szczerze zachęcamy do zwiedzania nie tylko pięknej Bułgarii, ale także państw graniczących – Grecji, Turcji, Rumunii, Serbii i Macedonii. Podróżowaniu sprzyjają niskie koszty przelotu oraz tanie, zorganizowane wycieczki turystyczne. Oprócz wymienionych miejsc Bułgaria oferuje także tanie loty na przykład na Bliski Wschód – np.do Dubaju czy tez Telavivu.

Zakres naszej pomocy przy zakupie.

Nasza pomoc to precyzyjne dobranie nieruchomości do potrzeb klienta. W tym celu oferujemy bezpłatną konsultację i omówienie zalet i wad każdego z wybranych regionów Bułgarii oraz nieruchomości.
Następny etap to organizacja oglądania wybranych nieruchomości. Oglądanie może odbywać się osobiście lub też przez video call. Możemy również zrobić zdjęcia nieruchomości oraz film i przesłać je do kupującego
Po wybraniu nieruchomości przez kupującego, sprawdzamy przedstawioną przez sprzedającego dokumentacje i uzupełniamy brakujące elementy przygotowując je ostatecznie do podpisania końcowej umowy u notariusza.
Nieruchomości wiejskie często mają sporo problemów z dokumentami o których sprzedający mogą nie wiedzieć, tak wiec proces przygotowania do przeprowadzenia transakcji u notariusza może potrwać od kilku dni do kilku miesięcy.
Sprawdzanie dokumentów obejmuje także fachową obsługę prawną, pod kontem nałożonych praw rzeczowych i obciążeń, co oczywiście pomaga sprowadzić problemy związane z zakupem nieruchomości do minimum.
Kolejnym krokiem jest organizacja podpisania umowy u notariusza. Podpisanie umowy zakupu nieruchomości można dokonać osobiście lub też udzielić pełnomocnictwa na dokonanie transakcji przez nas. W taki sposób mamy możliwość skrócenia czasu pobytu osoby kupującej w Bułgarii do minimum.

Po dokonaniu transakcji pomagamy zarejestrować nieruchomość w urzędzie podatkowym, również możemy pomóc przy zmianie umów dotyczących mediów (woda, prąd, gaz) na nowego właściciela.
Oczywiście wszystkich którzy mają trochę więcej czasu zapraszamy do dłuższego pobytu włącznie ze zwiedzaniem Bułgarii. Służymy informacją co zobaczyć lub gdzie wypocząć w zależności od preferencji.

Opieka po zakupie.

Otwarcie lub zmiana konta bankowego oraz umów dot. dostawy internetu, wody, prądu oraz telefonu
Ubezpieczenie zakupionej nieruchomości
Rejestracja wiz na pobyt w kraju lub dokumentów dot. rezydentury w Bułgarii
Pomoc i konsultacje rejestracji testamentu na wypadek śmierci jednego z właścicieli nieruchomości
Rejestracja firm
Pomoc przy zakupie i rejestracji samochodu lub innych pojazdów;
Remonty domu, prace wykończeniowe w środku lub dodatkowe zlecenia typu ogrodzenia, patio itd. (w wybranych rejonach)
Sprzątanie nieruchomości
Utrzymanie ogrodów i podwórek

Jeśli chcesz skorzystać z dodatkowych usług po zakupie nieruchomości nie wymienionych powyżej, skontaktuj się z nami!

Przykłady cen nieruchomości

Cena €160.000

miejsce: Warna
3 km do morza,
powierzchnia domu 179 m² umeblowany,
802 m² ziemi,
nowo wybudowany dom 2 piętra
20 km od Warny i 5km. od kurortu Kamchia.
pierwsze piętro – przestronny salon z kuchnią i jadalnią, 1 sypialnia, 1 łazienka, garderoba.
drugie piętro – 2 sypialnie, 1 łazienka.

Cena €90.000

miejsce: teren górzysty, 15 km do miasta ELENA
dwupiętrowy dom z basenem.,
powierzchnia domu 150m²,
spokój i wspaniała przyroda.
na parterze znajduje się kuchnia, jadalnia, łazienka i WC.
na piętrze znajdują się trzy sypialnie, łazienka i toaleta.
po kapitalnym remoncie, izolacja zewnętrzna 8 cm z tynkiem mineralnym, wymieniono instalację elektryczną, wod-kan i wykonano odwodnienie wokół całego domu.
ogród tarasowy, a za murami oporowymi znajdują się również rury drenażowe do zatrzymywania wód gruntowych.
kamery i system telefonii komórkowej wraz z urządzeniami nagrywającymi.
okna nowe z litego drewna z podwójnymi szybami.
przed domem znajduje się ogromny plac zabaw z perspektywą dużej szopy (ok. 110m2).

Cena €55.500

miejsce: Byala, region Warna,
mieszkanie 59 m² umeblowany, 1 pokojowy, 3 piętro z widokiem na morze w nowo wybudowanym budynku, 2 minuty do plaży
cicha, spokojna okolica,
mieszkanie jest nowe, z nowymi meblami, lodówka, kuchenka, pralka, naczynia, internet,
Byala to bajecznie piękna plaża, drobny piasek i krystalicznie czysta woda. Plaże mają bezpłatny parking, leżaki, namioty, parasole i duży bezpłatny teren,
centralna aleja przyciąga wielu turystów licznymi tawernami, pizzeriami i barami i restauracjami w których można skosztować tradycyjnych bułgarskich potraw i napojów.