Dom lub mieszkanie pod wynajem

Najlepszym dochodem jest dochód pasywny, wszyscy to wiemy.

Oferujemy opcje, w których Twoja letnia nieruchomość może stać się dla Ciebie źródłem dochodu pasywnego !!

Dlaczego warto i właśnie teraz?

Na początku 2025 roku wg zapowiedzi rządu Bułgarii wymieniona zostanie funkcjonująca obecnie waluta – Bulgarian Lev (BGN) na Euro. Biorąc pod uwagę doświadczenia innych krajów Unii Europejskiej, które zmieniły swoja walutę na Euro nie dziwi fakt, że analitycy przewidują ogromy wzrost cen nieruchomości po wejściu do strefy Euro.
Mimo rosnącej inflacji ceny nieruchomości w Bułgarii, w wielu wypadkach pozostały na poziomie sprzed 3 – 4 lat i dlatego można jeszcze zakupić wybrane nieruchomości (okazyjnie) w naprawdę bardzo dobrych cenach.
W związku z wojną Rosyjsko – Ukraińską, obywatele Rosji zaczęli sprzedawać swoje nieruchomości w Bułgarii i zależy im na szybkiej sprzedaży, ceny przez nich oferowane są bardzo atrakcyjne.
W obecnej sytuacji na świecie wartość pieniądza spada z dnia na dzień. Ile będą warte twoje pieniądze za rok? Nikt nie jest w stanie tego ocenić. Wiemy natomiast wszyscy, że inwestycje w nieruchomości nigdy nie przynoszą strat.
Żywność w większości krajów zachodnich jest coraz gorszej jakości, a ceny szybko rosną wraz z inflacją. Bułgaria słynie z ekologicznych upraw, a mięso i przetwory głównie pochodzą z rodzinnych gospodarstw. Zawsze też można liczyć na przemiłych sąsiadów, którzy nadwyżki swojej domowej produkcji rozdają sąsiadom. Tutaj nadal pomidory i ogórki smakują jak w Polsce przed 30-tu laty!
Może tu warto również wspomnieć, że najwyższe relacje długu publicznego do PKB na koniec III kwartału 2021 r. odnotowano w Grecji (200,7 proc.), we Włoszech (155,3 proc.), a najmniej w Estonii (19,6 proc.) i Bułgarii (24,2 proc.) Polski dług publiczny dla porównania, wyniósł 56,6 proc. PKB

Zaludnienie Bułgarii sięga ok. 6,5 mln. Ta stosunkowo niewielka liczba ludności zamieszkuje obszar 111 tys km². Dla porównania, na podobnym obszarze, w Anglii (130 tys km²) zamieszkuje 49 mln ludzi. Czy widzicie te proporcje? Jednym słowem jest czym oddychać.
Osoby, które dokonały zakupu nieruchomości w Bułgarii i które często podróżują do innych krajów, zauważają znaczącą różnice w jakości powietrza miedzy Bułgarią i innymi krajami zachodnimi.

Czy oferta jest dla Ciebie?

Oferta skierowana jest do wszystkich, którzy zamierzają zakupić mieszkanie lub dom w celu zamieszkania okresowego w ciągu roku i pod wynajem (np. z ofertą wynajmu dla turystów) lub całkowity wynajem kontrakt lokatorski i czynsz miesięczny.
Niektórzy marzą o domu lub mieszkaniu letniskowym nad morzem przebywając w nim część roku i wynajmując drugą część zwracają się koszty wakacji. Dlaczego nie spełnić swoich marzeń niewielkim kosztem?
Warto również się zastanowić nad inwestycjami w nieruchomości pod wynajem, osiągając w rezultacie końcowym dochód pasywny.

Zakres naszej pomocy przy zakupie.

Pośrednictwo w kupnie i sprzedaży nieruchomości
Pomoc przy zakwaterowaniu w hotelu
Dowóz na miejsce wybranej nieruchomości i umówienie spotkania z sprzedającym
Obsługa prawna, kontrola nieruchomości pod kątem nałożonych praw rzeczowych i obciążeń
Rejestracja prawna transakcji zakupu nieruchomości
Zgłoszenie nieruchomości w służbie komunalnej
Reprezentacja przed organami państwowymi, gminnymi i podatkowymi

Proces zakupu (szybko i łatwo)

Nawet jeśli nie masz czasu na dłuższy pobyt w Bułgarii proces zakupu wbrew ogólnemu mniemaniu wcale nie musi byc tak długi jak zazwyczaj mogłoby się wydawać.

Wystarczy zdalnie (przez podaną stronę www) wybrać nieruchomości do obejrzenia w Bułgarii. Doradzamy również w którym rejonie szukać w zależności od preferencji. Następnie należy przyjechać lub przylecieć do Bułgarii na powiedzmy minimum 3-4 dni, gdzie w trakcie pobytu nastąpi wybór właściwej nieruchomości. Kolejnym krokiem jest wizyta u notariusza i podpisane pełnomocnictwa zakupu. Ostatni punkt to szczęśliwy powrót.

My zajmiemy się resztą i gdy przygotujemy wszystkie dokumenty należy wpłacić należność za nieruchomość na konto sprzedającego, a my uprawnieni pełnomocnictwem podpisujemy umowę zakupu w Twoim imieniu.

Oczywiście wszystkich, którzy mają trochę więcej czasu zapraszamy na dłuższy pobyt ze zwiedzaniem Bułgarii. Służymy informacją co zobaczyć lub gdzie wypocząć w zależności od preferencji.

Opieka po zakupie.

Rejestracja lub płacenie miesięcznych opłat za prąd, wodę, telefon, internet, rocznych podatków komunalnych i lokalnych itp.
Otwarcie konta bankowego oraz podpisanie w Twoim imieniu umów dot. dostawy internetu, wody, prądu, internetu oraz telefonu
Pomoc i konsultacje rejestracji testamentu na wypadek śmierci jednego z właścicieli nieruchomości;
Rejestracja firm;
Rejestracja wiz na pobyt w kraju lub dokumentów dot. rezydentury w Bułgarii;
Pomoc przy zakupie i rejestracji samochodu lub innych pojazdów
Remonty domu, prace wykończeniowe w środku lub dodatkowe zlecenia typu ogrodzenia, patio itd. (w wybranych rejonach)
Sprzątanie pomieszczeń i przygotowanie do zameldowania kolejnych osób wynajmujących
Utrzymanie ogrodów i podwórek;

Jeśli chcesz skorzystać z dodatkowych usług po zakupie nieruchomości nie wymienionych powyżej, skontaktuj się z nami!

Przykłady cen zakupu nieruchomości pod wynajem

Cena €55.500

miejsce: BLIZNATSI, region: WARNA
apartament 1 bedroom 46 m²,
2,5 km do plaży, 25 km do Warny,
Salon o powierzchni 28,52 m², 11,22 m² sypialnia, 5,07 m² łazienka,
apartament znajduje się na ostatnim piętrze bardzo zadbanego kompleksu.
w okolicy znajduje się około 200 mieszkań. Do dyspozycji są 3 baseny,
kompleks otoczony jest lasami. Idealne miejsce na wakacje lub do stałego zamieszkania.
miesięczna opłata eksploatacyjna £30

Cena €65.000

miejsce: ZŁOTE PIASKI, region: WARNA
apartament 1 bedroom
500 m do morza,
powierzchnia mieszkania 60 m²
kompletnie umeblowane mieszkanie,
całoroczna ochrona, parking, winda,
odkryty basen z podgrzewaną wodą w sezonie,
przystanek komunikacji miejskiej 10 metrów
całoroczny sklep 50 metrów,
mieszkanie jest ciepłe ponieważ położone jest od strony południowej,
klimatyzacja,
miesięczna opłata eksploatacyjna £25.

Cena €130.000

miejsce: w pobliżu wsi Goritsa, gmina Byala, powiat WARNA.
powierzchnia 134 m²
5 km do morza i plaży,
dom w pełni umeblowany,
dom w zabudowie bliźniaczej 2 kondygnacyjny, wybudowany w 2008r.
piętro 1: hol wejściowy, WC, garderoba, pralnia i salon + aneks kuchenny z kominkiem i wyjściem na taras z grillem
piętro 2: 2 sypialnie, sauna z łazienką, łazienka z WC, garderoba i balkon
wysokiej jakości klimatyzatory w każdym pokoju.
dom jest częścią zamkniętego kompleksu 13 domów położonych na powierzchni około 7150 m².
działka 420 m². przylegające idealne do części ogrodu.
świetna restauracja w odległości 200 m otwarta 12 miesięcy.